Nuevo registro obligatorio para empresas fuera de UK con propiedades en este país

¿TIENE UNA EMPRESA CON SEDE FUERA DEL REINO UNIDO Y POSEE UNA PROPIEDAD O UN TERRENO EN ESTE PAÍS? 

EN ESTE CASO, TIENE QUE INSCRIBIRSE OBLIGATORIAMENTE EN EL REGISTRO DE ENTIDADES DE ULTRAMAR 

Si tiene una empresa con sede fuera del Reino Unido pero posee una propiedad en este país, debe considerar la necesidad de inscribirse en el Registro de Entidades Extranjeras. Este registro es obligatorio y, de no hacerlo, podría ser sancionado con multas, penas de prisión o ambas cosas. 

Se han producido muchos cambios en la legislación del Reino Unido en los últimos dos años, en particular tras el referéndum del Brexit y la posterior salida de la UE.

La Ley sobre Delincuencia Económica (Transparencia y Ejecución) de 2002 (The Economic Crime (Transparency and Enforcement) Act 2002) es un nuevo texto legislativo que pretende aportar más transparencia y ayudar en la investigación de activos a efectos de ejecución. Con este fin, el 1 de agosto de 2022 se creó un nuevo Registro de Entidades Extranjeras que está gestionado por el Registro de Sociedades (Companies House) y todas las Entidades Extranjeras que deseen comprar, vender o transferir propiedades o terrenos en el Reino Unido deben inscribirse en él y facilitar información sobre sus titulares reales, administradores o directivos. 

La obligación de registrar esos datos se aplicará con carácter retroactivo si la Entidad Extranjera compró propiedades o terrenos en Inglaterra y Gales a partir del 1 de enero de 1999, en Escocia a partir del 8 de diciembre de 2014 o en Irlanda del Norte a partir del 1 de agosto de 2022.

El registro deberá realizarse antes del 31 de enero de 2023.

No obstante, tenga en cuenta que también es obligatorio registrarse si la Entidad Extranjera vendió bienes inmuebles o terrenos después del 28 de febrero de 2022. 

Antes del registro, es necesario llevar a cabo comprobaciones de verificación de todos los beneficiarios efectivos y directivos. Esto puede hacerlo un agente regulado en el Reino Unido, que debe completar las comprobaciones de verificación. Esto no es una tarea sencilla y, además, puede resultar bastante costosa.

Una vez efectuado el registro, la Entidad Extranjera recibirá un número de identificación que tendrá que facilitar al Registro de la Propiedad del Reino Unido cuando compre, venda, transfiera, arriende propiedades o terrenos británicos.

Es importante señalar que la Ley indica que si no se cumple con el registro, la Entidad Extranjera podría ser sancionada con una multa, una pena de prisión o ambas. También se enfrentarán a restricciones a la hora de comprar, vender, transferir, arrendar o gravar propiedades o terrenos en el Reino Unido.

Si usted es una empresa con sede fuera del Reino Unido y necesita ayuda con el registro o con sus operaciones en este país, no dude en ponerse en contacto con Carmen Calvo de Cognitive Law en el teléfono +44 (0)1273 284 120.

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